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Situación actual de las cláusulas suelo

Situación actual de las cláusulas suelo

Es cierto que hace poco tiempo ya abordamos este problema en un artículo de nuestro blog inmobiliario, pero ante la avalancha de noticias que se vienen produciendo en las últimas fechas, creemos que es importante el poder hacerte un resumen que te ayude a conocer la situación actual, tanto si te afectan las cláusulas suelo directamente en tu hipoteca, como si simplemente quieres conocer la evolución de este caso tan mediático.

Por todo ello, este artículo va a ser diferente a los habituales, y en lugar de expresar nuestra opinión o de darte consejos de cosecha propia, nos vamos a centrar en resumir las últimas noticias sobre las cláusulas suelo, compartir los enlaces donde podrás ampliar la información en cada caso y orientarte sobre el tema.

Cláusulas Suelo

Antes de empezar, si no conoces el tema en profundidad o tienes dudas sobre qué son las cláusulas suelo y cuál es el origen de este problema, te recomendamos que antes de continuar leyendo esta entrada, visites el artículo Cláusulas suelo, ¿ha llegado su final? y disipes tus dudas.

¿Qué dice la Unión Europea sobre las cláusulas suelo?

La principal conclusión que puede extraerse del informe que la Comisión Europea ha presentado ante su Tribunal de Justicia es la defensa de la retroactividad absoluta de las acciones que se lleven a cabo por la nulidad de las cláusulas suelo.

Es cierto que este informe no es vinculante para el fallo de los jueces de este tribunal, pero no me negarás que el peso de sus opiniones es muy importante y sin duda fundamental en la difusión mediática de este problema en todos los medios de comunicación.

Tribunal Unión Europea

Gracias al artículo Informe y conclusiones de la Comisión Europea sobre las Cláusulas Suelo publicado en www.eleconomista.es, una de las páginas que te recomendamos para estar informado de los temas económicos que te afectan en tu día a día, puedes acceder al contenido del informe de la Comisión Europea.

Así pues, nos encontramos en un impass en el que la banca española está muy pendiente del fallo que el Tribunal de la Unión Europea dicte definitivamente sobre este caso, y que probablemente marcará la agenda y la evolución de este asunto en nuestro país, como puedes observar en este artículo de Miguel Ángel Bernal Alonso.

¿Acuerdo del gobierno español con la banca por las cláusulas suelo?

A finales del mes pasado, El Confidencial publicaba en su web que El Gobierno pacta con la banca el fin de las cláusulas suelo, sin retroactividad por ahora.

Las primeras conclusiones que extraemos de esta noticia son:

  • Es un acuerdo informal entre el gobierno y la banca y no se va a recoger en ninguna ley.
  • No tiene efecto retroactivo, ni siquiera hasta mayo de 2013 que es cuando se produjo la sentencia del Tribunal Supremo que anulaba las cláusulas suelo.
  • El Gobierno ha advertido a la banca que la sentencia del macrojuico de Adicae contra las cláusulas suelo podría implicar retroactividad.

En definitiva, este acuerdo es quizás el menos perjudicial para el sector bancario, pues no tendría que hacer frente a las millonarias indemnizaciones a los afectados por las cláusulas suelo.

Sin embargo, para los perjudicados, si este acuerdo fuese definitivo, sin ser el peor de todos los escenarios, dista mucho de cubrir sus reclamaciones y lo que el sentido común de la ciudadanía consideraría como razonable.

¿Qué está pasando en los juzgados españoles con las cláusulas suelo?

Tribunal Supremo de España

Desde la sentencia contra BBVA, Abanca y Cajamar del Tribunal Supremo en el primer semestre de 2013, el aluvión de denuncias, nuevos casos y sentencias en los tribunales españoles ha sido un goteo constante y con novedades casi a diario.

Además, la entrada en el caso de las asociaciones de consumidores y sobre todo los concentrados en la plataforma abierta por Adicae, en la que más de 15000 afectados por las cláusulas suelo esperan una sentencia que se espera a lo largo de este mes, potenciaron el número de demandantes y casos en los juzgados.

Sin embargo, no todos los jueces y sentencias se ha alineado con esta resolución del tribunal Supremo, como por ejemplo la noticia con la que nos hemos encontrado en estos días, publicada por El Mundo: Un juez reabre la puerta a devolver todo lo cobrado por las ‘cláusulas suelo’.

  • La resolución obliga al banco a devolver los intereses legales desde el pago de cada cuota de su hipoteca, si bien es cierto que atendió parcialmente las alegaciones de BBVA y redujo la cantidad total a abonar al cliente.
  • La sentencia ha sido declarada firme y sin posibilidad de recurso.
  • Es el primer caso en el que se aplican distintos criterios de los marcados por la sentencia del Tribunal Supremo.
  • Aplica referencias a la jurisprudencia en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

¿Qué está haciendo la banca en respuesta a las sentencias de las cláusulas suelo?

La Banca y las cláusulas suelo

Aunque no hay una uniformidad de criterios entre todas las entidades bancarias a la hora de tratar este tema, sí que es cierto que en general, todas están intentando llegar a acuerdos particulares con los clientes afectados.

A cambio de eliminarlas de sus hipotecas, están incluyendo acuerdos en los que el cliente acepta no interponer recursos posteriores para exigir el pago de los importes e intereses generados por la aplicación de las cláusulas suelo.

Para que veas algunos ejemplos significativos, te compartimos estas informaciones que nos hemos encontrado por la red y que consideramos de suma importancia para este caso:

¿Cuánto han pagado de más los afectados por las cláusulas suelo?

Parece evidente que cada afectado, en función del importe y las condiciones particulares de su hipoteca, habrá pagado una cantidad diferente, pero Adicae, la asociación de consumidores que está al frente de la macrodemanda contra las cláusulas suelo, estima que desde el año 2009, cada afectado ha pagado unos 3000 euros anuales por este concepto, lo que supondría unos 15000 € en este período.

Estos datos están extraídos del artículo del diario El Mundo que puedes ver en detalle en este enlace Cada afectado por las ‘cláusulas suelo’ ha pagado 15.000 euros de más.

Afectados Cláusulas suelo

Aplicando un símil cinematográfico, Adicae se ha convertido en el protagonista principal de esta película y todas las partes están alerta ante los pasos que ha dado, está dando y dará en un futuro, por lo que te recomendamos seguir todas las novedades en la página web que han habilitado para esta cuestión www.afectadosclausulasuelo.org

Esperamos haberte dado un poco de luz sobre todas las informaciones que se están produciendo en las últimas fechas, pero si te han quedado dudas, te recomendamos echar un vistazo al encuentro ¿Tienes dudas sobre las cláusulas suelo o sobre hipotecas? en el que Pau Monserrat, director editorial de iAhorro.com en la web expansion.com, resuelve de forma brillante las dudas de los internautas sobre este asunto.

Y ya nos despedimos. Aún así, estamos convencidos de que muy pronto volveremos a tratar este asunto, porque aunque aventurarse en dar una fecha en concreto para que haya una resolución judicial es sinónimo de fracaso, todo indica que en este mes o a lo sumo antes de que finalice 2015, estará la sentencia del macrojuicio de Adicae y aunque habrá posibilidad de recurso, sin duda que influirá en las decisiones posteriores y en el calendario de actuaciones.

Por cierto, no te olvides comentar este artículo y compartirlo con la gente de tus círculos de amistad, familiares o profesionales que creas que puede interesarles.

Saludos,

Landa Inmobiliaria

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1 Comentario a Situación actual de las cláusulas suelo

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