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Categoría: Home Staging

Cómo te puede ayudar la domótica a vender tu casa

Cómo te puede ayudar la domótica a vender tu casa

A todos nos encanta vivir bien. De hecho uno de los grandes intereses de la humanidad y motor de múltiples investigaciones e inversiones ha sido siempre el idear y diseñar nuevos dispositivos o servicios que nos hagan la vida más fácil.

Si ahora mismo te pararas a pensar la cantidad de tecnología que tienes en tu casa, seguramente entrarías en un estado de pánico si te faltase alguno de los que forman parte de tu hogar, porque independientemente del tipo de casa que tengas… ¿podrías vivir sin lavadora en tu casa?, ¿sin televisión en tu apartamento?, ¿sin lavavajillas en tu adosado?, ¿sin vitrocerámica en tu cocina?, ¿sin calefacción en tu hogar?, ¿sin climatización?, ¿sin ordenador personal, tablet y/o móvil?

Seguro que me he dejado un montón sin nombrar y que ahora mismo se te vienen a la cabeza, pero en resumen, lo que quiero decirte es que todo esto va en la línea de hacernos la vida más agradable y optimizar nuestro tiempo en casa.

Los pilares básicos de la domótica

Para ir un paso más allá de todo esto, apareció ya hace unos años la domótica. Supongo que es una palabra que no te resulta desconocida e incluso puede que hasta ya la estés utilizando en tu casa, pero hoy me gustaría hablarte de las enormes posibilidades de la domótica desde el punto de vista inmobiliario.

Hombre controla casa con domótica

Si tuviese que definir cuáles son los pilares básicos de la domótica, para mí serían:

  • Optimiza el consumo y por lo tanto te supone un ahorro energético del hogar, que en algunos casos puede llegar incluso hasta el 80%.
  • Tiene muchas aplicaciones en el apartado de seguridad. Ya no sólo de alarmas antirrobo, sino de avisos por escapes de gas o averías eléctricas.
  • Te hace la vida mucho más fácil, o resumiéndolo en una sola palabra: confort.
  • Te permite estar en continuo contacto con tu casa, estés donde estés y controlar los aspectos más importantes, como climatización, subida y bajada de persianas, cortar suministro de gas o eléctrico ante cualquier problema, alarmas…

Además, ya hay algún estudio que indica que la domótica en edificación crecerá un 11% anual hasta el 2020, como puedes ver aquí en el interesante artículo de Marcos Gutiérrez en el artículo de Inmodiario.

La domótica puede ayudarte a vender tu casa

Es indudable que sólo la lectura de los cuatro puntos anteriores ya genera deseo o cuando menos curiosidad, pero si tienes interés en vender tu casa o tengas ese objetivo a medio o largo plazo, tener una instalación domótica en tu hogar puede darle un valor añadido a la vivienda, porque…

  • Te estarás diferenciando de la competencia de otras personas que quieran vender su piso en la zona en la que esté ubicada tu casa.
  • Crearás un deseo de confort, modernidad y utilidad que los posibles compradores de tu casa percibirán de forma positiva.
  • El valor de tu vivienda crecerá de manera exponencial a los servicios y comodidades que le estás ofreciendo al comprador con respecto a viviendas similares a la tuya y que no tengan domótica.
  • Combinado con la experiencia y asesoramiento de una buena agencia inmobiliaria, que sea conocedora de la zona y del mercado local, el proceso de venta será habitualmente más rápido, con el beneficio que esto supone para la persona que pone a la venta una vivienda.

En realidad, si te fijas bien, todos los puntos anteriores son los que cualquier buen agente inmobiliario pone en marcha cuando recibe el encargo de un cliente para vender su propiedad, con lo que con la domótica es probable que se acelere el proceso de venta.

¿Puede ser la domótica un nuevo elemento de Home Staging?

Casa moderna domótica

Es más, una de las herramientas más de moda actualmente en el sector inmobiliario es el home staging, que entre otras cosas consiste en despersonalizar tu vivienda y hacerla atractiva para el comprador, como te explicamos en esta entrada de nuestro blog Home Staging o Cómo vender tu casa enamorando al comprador

Si le añadimos la domótica al Home Staging, quizás estemos creando una nueva corriente que podríamos llamar Home Staging 2.0 o incluso Home Staging 3.0 ¿qué te parece?

¿Cómo puede ayudarte la domótica en tu día a día?

Aquí quedan lanzados estos términos para la posteridad, pero dejándonos de bromas, hasta ahora te hemos hablado de los beneficios que te puede aportar la domótica tanto en hacerte la vida más fácil como en hacer tu vivienda atractiva para venderla, y ahora te vamos a mostrar lo sencillo que es de utilizar y sus aplicaciones directas.

Android con domótica
  • Control y regulación de la iluminación en función de la luz natural, para conseguir el ambiente adecuado según tus necesidades en cada momento (día, noche, salón, cocina,…)
  • Detectores de movimiento para controlar la iluminación de las zonas de paso encendiéndose en función de la luz existente en ese momento.
  • Racionalizar la energía dependiendo de los aparatos que tengas enchufados en cada momento, de forma que permita la desconexión de algunos aparatos como la lavadora, la secadora, el lavavajillas, el frigorífico, o el horno en caso de exceder el límite de potencia que tengas contratado para evitar picos en la tarificación eléctrica.
  • Control sobre las persianas de forma que suban o bajen en función de la estación del año y de la temperatura exterior de cada momento de cara a optimizar el uso de la calefacción y de los sistemas de climatización.
  • Tener una auténtica estación meteorológica en casa que te permita una vez programada recoger los toldos en caso de días de viento o bajar las persianas cuando llueva o en días fríos.
  • Activar o desactivar las alarmas antirrobo u otras de tipo técnico como fugas de agua, fugas de gas o por presencia de humo.
  • Tener el control de tu casa desde el exterior sobre cualquier elemento de la instalación domótica como por ejemplo encender o apagar la calefacción o estar informado al instante de cualquier novedad que se produce en tu vivienda.

Evidentemente, todo esto requiere que la instalación domótica la realice una empresa especializada en el tema con un equipo competente y experimentado, pero una vez implantada el control es mucho más sencillo de lo que parece.

Y es así porque ¿qué pasa si sales de tu casa y te das cuenta de que no llevas encima tu Smartphone o tablet? Si es posible volver a buscarlo, lo haces sin pensártelo dos veces y si no es posible, estás todo el día maldiciendo por tu despiste.

Con esto quiero decirte que simplemente con llevar encima tu teléfono inteligente o tablet y el uso de alguna de las numerosas apps que tienes disponibles en el AppStore o en el PlayStore dependiendo del sistema operativo que utilice tu dispositivo, es suficiente para llevar este control.

Apps para control domótico

Podría estar hablándote horas y horas de las numerosas aplicaciones que te permiten llevar el control domótico de tu casa, pero sinceramente, cada instalación domótica tiene sus particularidades y cada persona unas preferencias, así que creemos que lo mejor es enumerarte algunas de las apps de domótica más valoradas para cada sistema y elijas la que mejor se adapte a tus gustos o te recomiende el instalador.

Ipad con domótica

Si tu dispositivo es de Apple (Iphone, Ipad,…) que funcionan con IOS, tendrías:

  • Domotica My Home LE
  • Houseinhand KNX
  • Nexho
  • Smart Home Lite
  • See Home

Para los que funcionan con sistema operativo Android, la selección es:

  • Casa Domotica con Arduino
  • HSTouch Home Automation
  • Home Automation
  • Home Automation Controller

Algunas de ellas son completamente gratuitas, otras tienen una versión pro a la que te puedes suscribir si te interesan las mejoras que te ofrecen con respecto a la versión gratuita y otras son directamente de pago.

Me encantaría que si tienes alguna experiencia con la domótica e incluso utilizas o has utilizado alguna de estas aplicaciones u otras, pudieses hacer un comentario a este artículo para que otras personas que lo lean puedan aprender de tu experiencia y compartir las suyas.

Muchas gracias.

Landa Inmobiliaria.

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